CAPITAL COLOCATION FUND en LIFE ondertekenen build-to-rent transactie voor grote co-living in centrum Antwerpen

CAPITAL COLOCATION FUND neemt 100% van de aandelen van Van Noten NV over van projectontwikkelaar LIFE. Van Noten NV is eigenaar van het co-living project in de Kammenstraat in het centrum van Antwerpen, goed voor een residentieel programma van 38 studio’s, 68 kamers en 4 traditionele appartementen en 1.000 m² gelijkvloerse retail.

CAPITAL COLOCATION FUND (CCF) is een co-living platvorm dewelke de laatste jaren een portefeuille van 60 units, verspreid over een aantal locaties in Brussel, heeft opgebouwd. De huidige transactie kadert in een belangrijke schaalvergroting en strategiewijziging met als ambitie om een institutionele portefeuille van minstens 100 mio € te realiseren. Naast hoofdaandeelhouder Patronale Life en de bestaande aandeelhouders zal LIFE tevens instappen in het kapitaal en wenst hiermee het belang te onderstrepen van een lange termijn visie in de ontwikkeling van co-livings. LIFE zal verantwoordelijk zijn voor de ontwikkeling tot aan de oplevering, die naar verwachting in het tweede kwartaal van 2027 zal plaatsvinden. Na de oplevering zal de coliving uitgebaat worden door het CCF-platvorm.

Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd als atelier voor kleermaker ’t Meuleken en deed erna dienst als kantoren. Het is gelegen in het hart van de mode in de Antwerpse binnenstad, op 100 meter van de Groenplaats, aan de belangrijke winkelstraten Steenhouwersvest en Kammenstraat. De zijde van de Vrijdagmarkt zal het nieuwe hoofdkantoor van LIFE huisvesten en is geen onderdeel van de transactie.

Het ontwerp is van de hand van Binst Architects, een aantal jonge modeontwerpers dachten mee na over het interieur om op die manier de rijke modegeschiedenis van het pand richting toekomst verder te zetten. Het project wordt uitgevoerd door algemene aannemer IBS, die in een sterke partnership de voorbije jaren reeds meerdere projecten realiseerde voor LIFE.

Het project is geconcipieerd als een extreem duurzaam project, zowel ecologisch als sociaal: De bestaande structuur wordt bijna voor 100% gerespecteerd en gerecupereerd, optimalisatie van ruimtegebruik door sharing, zonnepanelen, warmtepompen en sociale interactie met erg aantrekkelijke gemeenschappelijke delen.

“Met deze transactie zetten we een krachtige stap in de uitvoering van onze vernieuwde strategie: investeren in duurzame, ESG-gecertificeerde nieuwbouwprojecten op schaal, gelegen op toplocaties in centrumsteden. We spelen hiermee niet alleen in op de groeiende behoefte aan betaalbaar wonen, maar bieden ook een antwoord op de toenemende sociale vereenzaming. We zijn verheugd LIFE als kapitaalpartner te verwelkomen en te kunnen bouwen op hun diepgaande expertise in al de facetten van operational living. In 2026 voorzien we verdere acquisities en een nieuwe kapitaalronde om onze impact verder te versterken.”

Piet Van Poppel, CEO bij Capital Colocation Fund

“Wij zijn blij dat we met LIFE onze specialisatie en trekkersrol in de ontwikkeling van co-livings kunnen bevestigen. De samenwerking met CCF voor dit project en binnen het groter geheel als mede-investeerder geen ons de mogelijkheid om aan te tonen dat dit type grootschalige en professioneel uitgebate co-living projecten ook op lange termijn een relevant antwoord zullen zijn op een maatschappelijke vraag naar kwalitatieve en gemeenschappelijke woonvormen.”

Toon Haverals, Managing Partner van LIFE.be